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○ご相談
・まず自社がお客様の要望をお聞き、将来にわたり「どのようにしたらいいか？」で、一番理想・ご予算に合ったプランを作成いたします。 ○マイホーム計画
・住まいに対するイメージを家族で話し合うことが最も大切な一つとし、家づくりの先輩･お友達のお話を参考にするのも有効的です。一生に一度の大仕事なので、なるべく多くの情報を参考に計画を立てます。また、ご家族一人一人の要望を書面にし、明確なものを当社または、施工会社に提示されることをお薦めします。
○資金計画
・「自己資金は、どのくらいあるのか？」「返済可能な借入金は？」など、将来にわたり無理のない返済可能の金額を確認し、家づくりの諸費用を把握します。本体工事の費用のほかに、引越しなどにかかる費用も忘れずにチェックしておきましょう。それぞれ自分のあった条件でじっくり検討していただきます。
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○敷地調査・地盤調査
・建築する敷地の法規則や地盤の調査を行います。
・地盤の調査で万が一不安があるときはそのときの対策も必要です。隣家との敷地境界線の確認では必ず隣人に も立ち会ってもらうことも必要です。早めにスケジュールを伝えておきましょう。 |
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○基本設計・見積
・概算見積としては、予算と希望にあったプランと見積を作成いたします。 お客様のイメージを積極的に伝えて下さい。基本設計を土台にし、細部にわたり打合せを行ない最終的な設計図を作成いたします。 時間をかけて打合せをします。
・本見積としては、実施設計（３Ｄプラン）で本見積を調整いたします。 |
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○工事請負契約
・見積を調整できたら本契約を結びます。 実施設計図と見積書のほか、完成期日や支払い金額などを決める工事請負契約書を作成いたします。
○建築確認
・建築予定の建物が建築基準法に適合しているかを、役所に審査してもらう制度。問題がなければ「建築確認通知書」が交付され着工にかかります。
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○着工・解体工事・整地
・改築の場合はこれまでの住まいの解体が必要。
事前に建築物除去届を申請し、解体後には減失登記の手続きも行います。 ○地鎮祭
・工事中の安全、そこに住まう人の幸せを願って行う地鎮祭を行います。
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○基礎工事
・建物の基礎をつくる大切な工事です。 ○上棟式
・いわゆる建前で、棟が上がったお祝いの行事です。
地域性もあり最近は行わないこともありますが、これからの工事の段取りや意思の疎通を図りましょう。
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○配管・配線工事
・水道やガスなどの配管や電気の配線工事が行われます。
事前に配置する家具や使用する電化製品を考慮してコンセントやスイッチの位置を決めます。 ○内装・設備工事
・床のフローリングや壁のしっくい、クロスなど、木造軸組の場合は比較的時間を要する段階です。
また、キッチンや浴室の設備が施工されます。
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○屋根工事
・この段階まで来れば、構造材の全てを確認することができます。
屋根の材質・色・風合いは、外壁や周囲の環境とのバランスを考慮します。 ○外壁工事
・木造軸組の場合はこの段階で断熱材が施工されます。壁内結露を防ぐために外部通気胴縁工法を取ります。
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○仕上げ検査
・設計図どうり仕上がっているか、仕上げの細部にわたりしっかり確認します。
工事の最終確認なので十分にチェックします。 |
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○引き渡し
・設備の取扱説明書、そして完成した住まいの鍵を受け取ります。 ○入居
・いよいよ新しい生活のスタートです。完成してから一ヶ月以内に表示登記、保存登記、抵当権設定登記を行います。
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○定期的検診
・入居後も、定期点検やメンテナンスなどさせていただきます。（年間数回実施）
・生涯サポートとして一生のお付き合いをさせていただきます。 |
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